Имотите у нас привличат интереса на по-малко от 1% от британските купувачи

Доскоро популярна дестинация за британските инвеститори в имоти България вече привлича интереса на една по-малка част от тях, става ясно от данни на портала за имоти Primelocation.com. Според тях заявките за търсене на имоти у нас формират едва 0,75% от всички международни търсения в сайта.

Кипър, който също представляваше интерес за британците, сега генерира само 1,26% от всички заявки за търсене.

Въпреки рецесията британските инвеститори все още демонстрират значителен интерес към покупката на имоти в чужбина, смятат от портала.

Фаворит е Испания, за където заявките за търсене са се увеличили през май с 27% на годишна база и страната вече формира 30,53% от всички международни търсения. Като причина да изплува начело в списъка се сочат изгодните цени на имотите там, макар и Испания винаги да е била популярна дестинация сред британците.

Втора по популярност е Франция с дял от 27%, а на трето място се нареждат САЩ с 14,34%, което представлява значително увеличение в сравнение с май 2008 г. и може би се дължи на възможността за изгодни сделки във Флорида.

Интересът към Португалия също се увеличава, като търсенията нарастват с 15% спрямо май миналата година и с 12% спрямо април тази, докато Италия отчита нарастване от 13% на търсенията спрямо май 2008 г. Италия се нарежда на четвърто място с дял от 6,24% от всички международни заявки, следвана от Португалия с дял от 5,93%.

На шесто място са ОАЕ с 1,73%, Турция е на осмо с 1,18%, а Австралия е на девето с дял от 0,93%.

„Макар и пазарът да е бавен, все още има купувачи и инвеститори с интерес към определени райони. Мнозина ще се опитат да се възползват от намалените цени на имотите“, казва Ан Райт, мениджър „Международно развитие“ в портала, цитирана от PropertyWire.

Според проучване на друг британски портал - Property Abroad, популярността на българския пазар на имоти сред британските купувачи бавно се завръща, като страната ни се е изкачила до 8-мо място като най-популярна дестинация в света за първото тримесечие на годината от 9-то място за същия период на миналата година.
investor.bg

Индустриалните имоти у нас най-леко засегнати от кризата през тримесечието

Индустриалните имоти в страната се очертават като абсолютен лидер на пазара на бизнес имоти в момента, като този сегмент на пазара е най-слабо засегнат от негативното влияние на кризата, сочат данните за първото тримесечие на консултантската компания Фортън Интернешънъл.

„Продължаваме да имаме запитвания от международни компании, които целят оптимизация на разходите чрез релокация”, коментира Александър Танев, мениджър „Логистични площи“ в компанията. „В сектора на складовите и логистични площи все още липсва сериозна конкуренция, което превръща новите проекти в изключително успешни на фона на общия спад в сектора на недвижимите имоти. Поради тази причина наемните нива на складове са отстъпили с не повече от 10% в рамките на първото тримесечие на годината, като най-мащабните проекти дори задържат нивата си, като предпочитат да предоставят на клиентите си допълнителни бонуси”, допълва той.

Потенциалът на индустриалните имоти се подкрепя от запитванията за обеми от над 6 хил. кв. метра, които дават възможност за сключване на значителни за размера на нашия пазар сделки.

Наемните нива на новите качествени площи в София се запазват в границите на 5-6 евро за кв. м. По-старите складове се отдават на нива от 1-2 евро/кв. м.

Доходността в индустриалните площи продължава да расте и достига нива от 13%, сочат данните на компанията. Въпреки това дори при тези високи нива на доходност инвеститорският интерес не е съществен, посочват консултантите.

Предлагането остава непроменено през първото тримесечие. Към края на 2008 г. общата наличност на съвременни складови и логистични площи в София се оценява на 350 хил. кв. м. Пловдив е вторият по големина логистичен център в страната с приблизително 226 хил. кв. м модерни площи.

След резкия спад на цените на земята през последното тримесечие на 2008 г. те продължават да падат, но много по-бавно – с около 5% за София. Най-голямото понижение отново се регистрира около околовръстния път, където цените на терените са паднали с около 12%. Цените около летището остават без изменение. Районите между магистралите Тракия и Хемус също отчитат значителни намаления. Парцелите там са поевтинели от 120-150 евро/кв.м на 70-80 евро/кв. м, сочат данните.

От компанията обясняват намаленията на цените с големия брой отменени проекти, което значително е свило търсенето на земя. Очаква се обаче тези намаления да окажат положителен ефект върху пазара на логистични имоти в дългосрочен план.
investor.bg

Доналд Тръмп: Купувайте недвижими имоти

Медийният келеш Доналд Тръмп реши ,че вече разбира и от бизнзес с недвижимо имущество и реши да даде бърз съвет на колебаещите се инвеститори
'Американският милиардер и един от най-високо платените оратори в света Доналд Тръмп отново произнесе един от ценните си съвети, като този път център на вниманието са недвижимите имоти.
Пригласяйки към призивите на агенциите за имоти Тръмп се обърна към света с настояване да се купуват имоти.
По думите му, цитирани от ABC News, понижаващите се цени на жилищата е много добра новина за хората, които искат да се сдобият с нов дом.
„Сега е чудесен момент да излезеш и да си купиш жилище“, казва той в предаването „Добро утро, Америка“.
„Може дори да загубиш своето собствено жилище, но ще получиш дори по-добро“.
Тръмп обаче призна, че в сегашните условия е трудно човек да получи ипотечен кредит и разкритикува банките заради затегнатото кредитиране. „Това, което правят банките, е ужасно“, казва той.
„Банките държат милиарди от парите на данъкоплатците, обаче нито ги дават, нито ги заемат на данъкоплатците“.
Решението според Тръмп е да се купуват жилища, които са собственост на банките. Банките обикновено стават собственици на жилищата, които отнемат заради необслужване на ипотека – явление, което се наблюдава все по-често заради задълбочаването на жилищната криза.
Тръмп смята, че банките биха били по-склонни да помогнат да потенциален собственик да си купи имот, който самите те се опитват да продадат.
Според него финансовите институции имат хиляди отнети имоти, не ги искат и не знаят какво да правят с тях.' - imoti.investor.bg