Броят на реалните сделки на пазара с недвижими имоти регистрира спад от 42% за цялата страна и 58% кумулативно за София през първите шест месеца на 2009 г. в сравнение със същия период на миналата година, сочи анализ на Райфайзен Имоти ЕООД, базиран на официалните данни на Националния статистически институт (НСИ) и проучване сред компании за недвижими имоти и предприемачи.
Купувачите във всички сегменти са в изчаквателна позиция, като активни на пазара са само инвеститори с по-рисков профил, които виждат дългосрочни възможности да увеличат или подобрят качеството на портфейла си с имоти на изгодни цени.
Известна активност, но далеч от нивата, характерни за първото полугодие на 2008г., се наблюдава и сред купувачи с достатъчно собствени средства, за които покупката на имот е планирана необходимост.
Заради ниската активност на купувачите пък броят на сделките е сравним с нивата от 2005 година, сочат резултатите от анализа. Купувачите на недвижими имоти продължават да очакват спадът на цените да продължи.
Като се изключи планираната експанзия на големите търговски вериги, от началото на 2009 г. не е регистрирана нито една инвестиционна продажба или покупка на терен за бъдещ голям проект, отчитат още от Райфайзен Имоти.
Времето за избор и преговори до изповядването на реалната сделка пък се е удължило три пъти от средно 20 дни до 60 дни и до реални сделки практически не се достига без чувствителна отстъпка в цената.
expert.bg
Няма коментари:
Публикуване на коментар