С 44% поевтиняха маломерните жилища в центъра на София

С 44 процента паднаха средните офертни цени за последните 7 месеца на маломерните двустайни апартаменти до 55 квадрата в строеж, предлагани за продажба в центъра на София, сочи информация на сайта за недвижими имоти imot.bg На практика цените се върнаха с година и половина назад на нивата от септември 2007 г.
Статистиката показва, че в момента в столицата са обявени за продажба 11 маломерни двустайни, което е почти 20 пъти по-малко в сравнение със септември. Въпреки това цените бележат силен спад. Според брокери причината е, че на пазара излизат имоти в непрестижни зони. Жилищата в хубавите квартали се продават още преди да започне строежът и не стигат до агенциите за недвижими имоти. Липсата на кредити обаче оказва негативно влияние върху търсенето дори в най-престижните зони на центъра, казват брокери.
На второ място по поевтиняване в сегмента след центъра е кв. "Овча купел". Там за времето от септември досега недостроените маломерни са свалили от цените си 27 процента, сочи статистиката. Сега предложенията са в тесни граници от 729 до 754 евро за единица площ. Най-евтино за 31 350 евро се продава жилище от 43 квадрата. Най-много пари - 41 500 евро, се искат за имот от 55 квадрата, пред акт 15.
В Бояна в момента цените в сегмента са както през септември 2007 г. и маломерните двустайни в строеж се оферират от 656 до 1296 евро за квадрат. Най-изгодно - за 31 500 евро, може да се купи жилище от 48 квадрата, като за гаража се искат допълнително 8000 евро. Над 2 пъти по-скъпо - за 70 000 евро, се продава недостроен апартамент от 54 квадрата, който се планира да бъде завършен през септември.
Най-малък спад на средните цени на недовършените маломерни статистиката отчита в "Дружба" и "Студентски град". В източния панелен комплекс "Дружба" офертите са от 767 до 1108 евро за квадрат. Най-евтиният недостроен имот се оферира за 39 900 евро, а най-скъпият - за 55 400 евро.
В "Студентски град" предложенията в сегмента са от 982 до 1318 евро за единица площ, сочи статистиката.
Най-ниската оферта от 43 200 евро е за маломерен двустаен от 44 квадрата, който ще е готов след повече от година. Най-много пари - 71 200 евро, се искат за жилище от 54 квадрата с Акт 14.
Във кв. "Витоша", където през последните години бяха почнати много нови кооперации, за периода от септември до април има спад на средните цени от почти една пета. Най-ниската оферта от 32 760 евро е за апартамент от 42 квадрата. Най-скъпо - за 60 000 евро, се продава апартамент от 55 квадрата, който ще бъде завършен в края на годината
investor.bg